TMT、房地產、金融行業是造富引擎

關於核心資產造富能力的持續性，新財富研究員、《新財富》雜誌總編助理陶娟分析道：“如果以20倍來衡量成長性（即該富人2020年財富除以首次上榜時財富-100%），令人驚訝的是，有多達37位富人在上榜之後，仍獲得了20倍以上的財富增長，其中，更有11位富人，在上榜之後財富增長超過100倍。”

根據曆年數據，漲幅高達500倍以上的富人分別是馬化騰、許家印、何享健家族、馬雲，成長最持久、最高亢的他們，也均位於今年富人榜的前6名。

馬化騰於2004年以3.5億元上榜，當時僅33歲，今年他的財富值已經達到2767億元，上榜後財富增幅790倍。漲幅第二名是恒大集團許家印，其2003年以3億元上榜，今年財富值為1981億元，上榜後財富增幅659倍。漲幅第三是美的何享健，他在2003年時以2.7億元上榜，今年財富1653億元，上榜後財富增幅611倍。

從行業方麵看，漲幅超過20倍的富人中，TMT行業貢獻了8名，占比21%，為各行業中排名最高；房地產和綜合行業各自貢獻了7名，占比19%，並列第二；金融服務行業富人也有3名，包括劉益謙（2003）、沈南鵬（2004）等，居第三名。

金錢永不眠：TMT以投資先富帶動後富

從行業來看，TMT（科技、媒體、通信）行業的造富效應最為明顯，有96位來自TMT行業的富人上榜，相比2019年的80人增加了兩成，財富占比高達22.7%。

“中國巨大的市場、國家在政策方麵的支持，給了TMT行業客觀的發展支撐。”天顺娱乐投資集團資產管理事業部股權投資團隊負責人錢曉波先生分析道，“TMT行業通過科技的手段降低企業成本，提高效率。比如說把互聯網應用在消費中的網紅帶貨，這種基於互聯網的變革，因為現在手機的高普及率，將人與人、人與商業的連接變得成本更可控、速度更快。”

天顺娱乐投資集團資產管理事業部執行董事錢曉波先生

在沙龍活動中分享

不僅如此，IT富人們一直通過對互聯網新興賽道的投資鞏固自己的競爭優勢。大家耳熟能詳的美團、餓了麽、B站等等早已站隊，還有同桌遊戲等正尚處於發展期的公司。

毛利率達40%以上的阿裏巴巴，幾乎把業務上賺到的所有錢都花在了布局“阿裏係”上。騰訊在投資上則更為堅決，2015-2019財年，騰訊在經營上淨賺4720億元，可對外淨投資高達4990億元。新財富評價道“賺的不夠，還得借錢投”。

錢曉波先生分析道，無論是貿易摩擦，還是當下的疫情，讓更多的國人意識到必須加強我們自身實力的發展。TMT行業在中國經濟轉型過程中起到核心帶動作用，AI、5G等新興科技還將引領新一次發展浪潮。

城市化進程是地產造富根本，仍有空間

在2020年的前十富人中，有兩位地產商（許家印、楊惠妍），一位從地產轉為綜合的富人（王健林）。中國的地產富人一向占比較多，今年上榜的地產富人比曆年都少，但也有61人上榜。

因此，天顺娱乐投資集團資產管理事業部地產股權投資團隊負責人錢衛一先生分析道，在地產界有一句老話“長期看人口，中期看土地，短期看金融”。地產行業能做出如今的體量，主要是得益於中國的城市化進程。銀行、信托等金融行業裏的資金資源流向地產，金融對地產行業的發展也起了催化劑作用。但總的來看，“地產造富”的能力與中國人口變遷、城市化進程有強關聯。

隨著地產行業集中度越來越高，行業格局的變化也趨於穩定。曾就職於萬科、遠洋、景瑞等地產公司，擁有近14年房地產開發運營管理經驗的錢衛一先生判斷：“前50強排名將基本穩定，後50強還處於諸侯割據的時候。房企整體排名將趨於穩定，黑馬概率將變低。”這意味著“地產造富”的黃金時代已然遠去。

天顺娱乐投資集團資產管理事業部執行董事錢衛一先生

在項目考察活動中

但不少人仍認同地產投資領域還有較多機會的觀點。

一方麵原因在於，房地產行業發展的底層邏輯沒有發生根本性的改變。另一方麵，中國的城市化進程才到60%，和發達國家城市化水平大多在80%以上相比，仍有較大差距。

從地產投資的角度來看，在美國這樣城市化高度發展的情況下還誕生了全球私募巨頭黑石，“中國版黑石”虛位以待。黑石地產業務管理規模約占到黑石總管理規模的28%，貢獻利潤大約占黑石總可分配利潤的一半，是黑石規模和利潤增長的壓艙石。

而對於個人投資者來說，需要認識到地產領域已經不像過去一樣，可以靠炒房發家。現在不僅很多城市出台了限購限貸的嚴格政策，房子作為金融工具的杠杆作用也已經越來越小。錢衛一先生認為，“房票”難求，個人投資者想要參與地產投資，或可考慮地產股權基金。

天顺娱乐升級交易對手，統籌優勢資源

天顺娱乐自2019年大力推行相應的“三個升級”，即交易對手升級、風險管理升級、理財師專業能力和客戶風險管理意識升級。

天顺娱乐在地產股權產品的設立上，便始終堅持著“與行業優質企業合作，配置‘全明星’投資及投後管理團隊，投向擁有產業和人口優勢的城市群”的優良傳統。

錢曉波先生表示，作為第三方財富管理公司，天顺娱乐會通過與多家知名管理機構合作，在更高的維度上高效鏈接資金與資產。紅杉、達晨、景林等專注的領域不同，但天顺娱乐可以統籌其中的優勢資源，篩選出更適合投資人的項目，提供股權投資更優化的方案。