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【【研究院周報】中美貿易摩擦再度升級,加速人民幣貶值】

2019年08月06日

(本文共2812字,預計閱讀時間約7分鍾


宏觀層麵:國際方麵,中美貿易摩擦再度升級,特朗普表示將從9月1日起對價值3000億美元的中國商品加征10%的關稅;美聯儲自2008年12月以來迎來首次降息,對此鮑威爾鷹派表態,表示這並不代表一長串降息的開始。

房地產行業:央行的表述是對政治局會議的延續,2016年四季度以來樓市調控逐漸深入,如何維護樓市穩定和經濟發展之間的平衡是政府關注的焦點,如今政府開始有意管控資金流向樓市,希望資金能夠流向實體以改變國內經濟發展結構。從長遠來看,這個過程至少需要十到二十年才能完成,從居民角度講,買房或房地產基金仍是最穩健的投資方式。

資本市場:在國際環境(貿易摩擦)不確定性依舊、國內增長壓力加大的背景下,市場情緒較為低迷,維持當前震蕩格局的可能性更大,建議產品配置方向方麵,多考慮市場中性策略或者宏觀對衝策略,以控製風險。



第一部分  宏觀大事


01

中美貿易摩擦再度升級


73031日,中共中央政治局委員、國務院副總理、中美全麵經濟對話中方牽頭人劉鶴與美國貿易代表萊特希澤、財政部長姆努欽在上海舉行第十二輪中美經貿高級別磋商。82日淩晨,美國總統特朗普通過社交媒體發文稱,將從91日起對價值3000億美元的中國商品加征10%的關稅,這不包括已對2500億美元的中國商品征收的25%的關稅。


研究院觀點:貿易摩擦對市場影響主要體現在三個維度,短期影響市場情緒,中期影響資金的配置意願,長期影響經濟增長。短中期的影響,我們已經在5月以來的市場表現中有所感受,但是如果關稅繼續擴大,不僅對市場,還會對經濟增長帶來更大的壓力。 


此外,此次中美貿易摩擦再度升級,也加速了近期人民幣兌美元匯率的貶值——昨日,離岸和在岸人民幣雙雙破七。需要指出的是,此次人民幣破七,並不是人民幣匯率本身的大幅變化,而是受美元匯率走強和中美貿易摩擦升級的雙重影響。


02
美聯儲十年來首次降息


當地時間7月31日,美國聯邦儲備委員會宣布將聯邦基金利率目標區間下調25個基點到2%至2.25%的水平。這是美聯儲自2008年12月以來首次降息。隨後,美聯儲主席鮑威爾表示,此次降息是為防範全球經濟增長放緩和貿易政策不確定性帶來的下行風險,屬於加息周期中的政策調整,並不代表降息周期的開始。


研究院觀點:鮑威爾表示這並非暗示隻有一次降息,如果經濟走弱的話或許還會多次降息,但當前的經濟環境並不滿足這一條件。換言之,美聯儲並不認為美國經濟有較強的衰退風險。鷹派聲明公布後,美股大幅調整,美債收益率曲線收平,美元指數大幅回升,金價出現回落壓力。


我們認為美聯儲此次采取預防性降息,主要是出於美國經濟基本麵邊際放緩的考慮,或與特朗普施壓也存在一定關係。盡管鮑威爾表示此次降息不代表降息周期的開始,但考慮到美國經濟下行風險、中美貿易摩擦不確定性較高等因素,預計今年年內仍會有1-2次的降息。


第二部分  房地產行業


1. 央行加強房地產市場資金管控,長遠看地產投資仍穩健

央行8月2日召開2019年下半年工作電視會議,定調下半年多項重點工作,央行下半年將堅持實施穩健的貨幣政策,保持鬆緊適度,及時預調微調。央行還在幾天內多次“點名”房地產,會議上表示繼續強調加強房地產市場資金管控。


2. 7月新房市場房價環比下跌0.02%,二手房環比上漲0.26%

58同城、安居客發布2019年7月《國民安居指數報告》。7月,全國67個重點監測城市32城新房房價環比上漲,47城二手房掛牌房價環比上漲。7月全國67個主要城市平均房價為16412元/㎡,環比下跌0.02%。主力城市中深圳新房項目在線均價突破5.2萬元/㎡,北京、上海分別為46400元/㎡、46752元/㎡。


3. 土地市場持續回暖,前7月碧桂園、萬科拿地額均破千億

8月1日,中指院發布《2019年1-7月全國房地產企業拿地排行榜》。7月房企的拿地態度,基本延續上月的積極態勢,土拍市場持續回暖。


同時,龍頭房企獲取土地資源優勢不減,行業集中度明顯。1-7月,萬達共獲取1014萬平的麵積,位居房企拿地麵積排行榜第7位,僅次於融創中國。2019年以來,萬達明顯加大了在西部地區土地拓展力度。


4. 北京年內集中網簽38套破億元豪宅

截至8月1日,北京年內總價5000萬元以上的豪宅網簽量為137套,成交金額為123億元,是近8年以來銷售額第2次破百億元。2019年至今,北京總價破億元以上豪宅網簽量達38套,成交均價超過10萬元/平方米,成交金額高達57億元。


5. 杭州房貸利率收緊首套基準利率上浮8%

8月4日,杭州(樓盤)多家銀行房貸額度、利率已雙雙收緊。基準上浮5%不再是房貸利率的起步價,不少銀行已經開始執行首套基準上浮8%或者10%的貸款政策,有的甚至還需要搭配一定額度的理財產品。


具體來看,目前杭州四大行的房貸利率都是首套房上浮8%,二套房上浮10%,外資銀行上浮比例會少一點。


第三部分  資本市場


01
A股市場


上周受美聯儲鷹派表態、中美貿易摩擦再度升級影響,市場呈現下跌態勢,其中:上證綜指周跌2.60%,收於2,867.84點;深證成指周跌2.27%,收於9,136.46點;創業板指周跌0.33%,收於1,556.74點。


1. 行業方麵

上周市場28個申萬一級行業跌多漲少,除農林牧漁(3.67%)、有色金屬(0.76%)上漲外,其餘行業全數下跌,跌幅靠前的行業有:房地產(-5.36%)、非銀金融(-4.72%)和建築材料(-4.55%)。


上周概念板塊跌多漲少,漲幅靠前的板塊有:新股與次新股(8.33%)、動物疫苗(5.26%)和超導(4.17%),跌幅靠前的板塊有:滬倫通概念(-8.78%)、中遠係(-5.67%)和工程建材(-5.16%)。


2. 個股方麵

上周市場個股跌多漲少,上漲、持平和下跌的個股數量分別為728隻、50隻和2,854隻。上漲個股中,58隻漲幅位於10%以上,15隻漲幅在20%以上,5隻漲幅在30%以上;下跌個股中,51隻跌幅位於10%以上,7隻跌幅在20%以上,2隻跌幅在30%以上。


3. 資金方麵

上周滬深股通資金淨流出59.52億元。上周滬股通資金淨流出84.79億元,上上周淨流入17.79億元,較上上周多流出102.58億元,截至周末滬股通曆史累計資金淨流入降至4,229.04億元;上周深股通資金淨流入25.27億元,上上周淨流入8.13億元,較上上周多流入17.14億元,截至周末深股通曆史累計資金淨流入升至3,192.60億元。


4. 私募基金方麵

數據來源:私募排排網,天顺娱乐研究院



02
外圍市場


美國市場,美聯儲降息25個基點塵埃落定,但鮑威爾講話削弱市場對美聯儲未來降息預期,流動性寬鬆不及預期帶來風險偏好下降,道瓊斯工業下跌2.60%,納斯達克綜合下跌3.92%,標普500下跌3.10%。


香港市場,受美聯儲鷹派表態、中美貿易摩擦再升級影響,港股震蕩回落,上周累計跌超5%,下跌5.21%,創去年2月以來最大周跌幅。



03
人民幣匯率


上周五,人民幣對美元匯率中間價報6.8996,較上上周五6.8796再下調200個基點。除了美元指數上漲帶動人民幣對美元匯率貶值之外,上周五貿易戰局勢惡化,導致人民幣匯率大幅走貶。



04
股權市場


截至上周五下午,投資、上市和並購共109起事件,涉及總金額125.38億元人民幣。從交易金額來看,金額較大的投資事件是:8月2日,華商基金會與中融界集團舉行了簽約儀式,據悉公元鏈、東方資本投資中融界的資本高達20億元。


截至上周五下午,上周共有3家企業上市,總融資金額37.02億元人民幣。融資金額較大的上市事件為:8月2日,蘇州銀行股份有限公司在深圳證券交易所中小企業板上市,募集金額為26.2億元人民幣。蘇州銀行上市意味著江蘇省內已有9家A股上市銀行。


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